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0628思源佳州玲瓏郡項目發展戰略
州·玲瓏郡項目“項目發展戰略及營銷策略”方案寫在前面:與其他諸多營銷策略報告有所不同的是,本提案的主旨不在于全景式的市場掃描或是概念式的分析,而更多的是根據思源對客戶的研究與理解,基于項目開發目標、限制性條件、營銷任務,作出具有切實可行的營銷策略方案。目標理解:佳州地產品牌·落地成都——安全、平穩、長遠、形象樹立、快銷建立項目形象制造市場影響力,帶動品牌影響力!保障資金安全回收安全落地、實現盈利一炮打響,持續旺銷本次報告研究思路宏觀宏觀環境環境地塊地塊分析分析區域區域背景背景客戶客戶研究研究項目發展戰項目發展戰略略項目定位項目定位商業物業建商業物業建議議市場市場研究研究客戶定位客戶定位產品定位產品定位住宅物業建住宅物業建議議區域區域競爭競爭項目界定案例案例基礎資料研究實現目標面臨的問題客戶目標解決方案營銷執行推廣策略推廣策略推售策略推售策略蓄客策略蓄客策略價格策略價格策略PARTⅠ:本體研究地塊屬性占地面積46517(約㎡70畝)建筑面積約13萬㎡用地性質二類住宅用地容積率不大于2.8建筑密度不大于30%綠地率不小于30%建筑高度住宅不高于40.7米;商業比例10%,約1.3萬㎡車位比(未定)地塊方正/規模較小/容積率低/小高層建筑區位屬性武侯新城的整體包裝策劃/統一規劃打造定位新興高尚住宅板塊本案本案武侯新城本案成都市武侯區開始著手打造“武侯新城”,武侯新城建設管理委員會已成立,“武侯新城”的建設開始進入了具體實施階段。“武侯新城”主要指以武侯工業園為核心的三環路外側與草金路、老川藏路合圍范圍內面積約17.15平方公里的區域。為避免建設中出現各自為陣的局面,武侯區將打破狹隘的行政區劃限制,對武侯工業園以及機投橋、簇錦、華興、簇橋、金花橋5個涉農街道部分區域進行整體包裝策劃,統一規劃打造。成都市武侯區開始著手打造“武侯新城”,武侯新城建設管理委員會已成立,“武侯新城”的建設開始進入了具體實施階段。“武侯新城”主要指以武侯工業園為核心的三環路外側與草金路、老川藏路合圍范圍內面積約17.15平方公里的區域。為避免建設中出現各自為陣的局面,武侯區將打破狹隘的行政區劃限制,對武侯工業園以及機投橋、簇錦、華興、簇橋、金花橋5個涉農街道部分區域進行整體包裝策劃,統一規劃打造。項目四至本案七里大道規劃道路規劃道路武侯大道鐵佛段中海綠地[項目四至]?北:七里大道?西:規劃道路?南:
0628思源佳州玲瓏郡項目發展戰略

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上傳時間: 2019-11-12 18:01:30 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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