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pdf 贏商網金地集團房地產項目開發流程_411p_開發指導書 (共411頁)

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贏商網金地集團房地產項目開發流程_411p_開發指導書
4.3預提成本費用必須設立臺賬(詳見附表四《預提成本費用明細表》),并將實際發生的
支付登記入賬。每月將此表復印交項目經理核對直至項目組撤消。預提成本費用如有節余,
應劃轉至當期利潤。
4.3.3 項目決算:施工合同如是包干性質的,那么合同價加上合同外費用的審計價即為決算
價;施工合同為費用開口或暫定價性質的,則應以審計價為決算價。審計報告除應明列確定
的直接費和所有合同規定的費率外還應對甲方代墊的如審計費,水電費,甲供建材設備的定
額返回款等等所有墊付款進行清算確認。
4.3.4 工程保修金:按合同規定的決算價比例提留。在保修期內如需動用保修金,須附原項
目經理的書面報告并獲總工程師的批準。待保修期滿,且物業管理單位蓋章確認無質量糾紛
后由原項目經理書面報告,總工程師批準,將保修金余額退還施工單位。房地產項目開發流程97
附表一合同執行情況表
合同編號:
本方簽約公司:
對方簽約單位:
合同標的金額: 決算價或審定價:
保修金比率:合同有效期: 年 月 日至 年 月 日
合同約定的支付方式:..
3.4.5.
6.追加注記:..
3付款日期 憑證號 發票金額 實付金額 代墊金額 累計已付登錄日期 備注
合計制表人:房地產項目開發流程98
附表二項目用款申請表
工程名稱 對方單位
合同價 萬元 本月計劃余額 萬元 申請用款額 萬元
累計已付款 萬元 其中現金支付 萬元 甲供料抵充 萬元
申請說明:
經辦人 項目經理 年 月 日
投資監理審核 總經濟師批示 財務部審核 總會計師批示 總經理批示 本次實付
傳票編號:
年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日
用款科目
勘察設計費 咨詢評審費 可行性研究 人防費
公共配套設施費 其他前期工程費 大市政配套費 室外上水工程費
室外排水工程費 變配電工程費 室外燃氣工程費 室外道路工程費
園林環境工程費 智能化系統 土建工程費 安裝工程費
其他建安費 監理費 中介費 工程管理費房地產項目開發流程99
附表三 項目合同執行情況匯總表
編制單位: 金額: 元
合同編號 合同對方名稱 合同摘要 合同金額或預算價 決算價或審定價 累計已付款及代墊款 累計付款比率質保金 質保金比率應付未付款 備注
一.土地合同 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
小 計二.前期工程合同
小 計三.基礎設施合同
贏商網金地集團房地產項目開發流程_411p_開發指導書

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上傳時間: 2019-11-10 17:45:45 資料星級: 所屬分類: 房地產管理流程
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phoebusmei2013-12-20 15:46:39 說:初步看了前6頁,感覺還是比較詳細的。
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