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地產研習社-《華潤置地住宅總包工程工料規范》V2.0-編制指引
華潤置地住宅總包工程工料規范》V2.0標準課件華潤置地有限公司工程管理部2015年10月目錄1修訂編制說明2253554施工管理要求技術質量要求照管配合要求5華潤置地Crland2一、修訂編制說明《華潤置地住宅總包工程工料規范》(以下簡稱《工料規范》)V1.0修訂編制為V2.0,是工程管理之道班對標分析后,確定的工程管理十大提升點之一,由總部工程管理部和沈陽大區負責修訂編制。《工料規范》V2.0不再單獨發布,作為《華潤置地住宅總承包工程合同范本》中的一部分,需結合合同范本其他文件一起使用。注:《工料規范》V2.0在下發的《華潤置地住宅總承包合同范本(試行版)》里為《華潤置地總承包工料規范》。?修訂原因:《工料規范》V1.0使用度不高,各大區內容標準不統一。總包工料規范內容與成本結合度不高,相互分離。?修訂目的:統一標準,適合于各大區總包招標時使用。與成本緊密結合,同合同文本及工程量清單相統一。要求具體,減少后續可能爭議項。華潤置地Crland3一、修訂編制說明?修訂特點1)內容精簡優化明確約束對象(總包),刪除《工料規范》V1.0中有關發包方需要注意和完成的內容。例如刪除總包人員考察方法和評價標準、高品質標準(客戶敏感項)、編制原則等等,只提具體要求;非標準化節點做法圖不再統一要求。例如:門窗節點圖、防水節點圖等;《工料規范》V1.0中附表(驗收、移交、報表等)不適合各大區通用,已刪除;增加了成品保護的具體要求、獎罰條例和撤場程序等。2)規范要求明確,聚焦工程實現3)考慮了項目個性化的需求4)與合同條款和工程量清單相結合,內容不重復華潤置地Crland4二、施工管理要求2.1承包人項目人員配備要求城市公司項目部根據項目情況填寫具體要求,主要人員須包括右表中所包含的人員。承包人項目經理及主要管理人員須接受發包人的考察面試,重點是人員的任職資料和同類工程工作經驗。對面試未達到發包人要求的人員,承包人應進行更換并重新面試。華潤置地Crland5二、施工管理要求2.2深化設計要求?深化設計進度要求:承包人進場后須上報施工圖深化計劃,施工過程中應分批次報批以滿足進度要求。承包人應在施工前一個月完成相關施工部位的深化設計圖紙并得到監理人/發包人的批準。承包人必須預留不少于14個工作日的圖紙審核時間。?需深化設計的內容:?防水深化設計:地下室防水,屋面防水,衛生間防水重要設備機房
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上傳時間: 2019-11-06 15:07:30 資料星級: 所屬分類: 房地產管理制度
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