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上海浦東新區優質寫字樓市場報告_111頁_萬科_專題研究報告
寫字樓租戶——小結Vanke Shanghai | Page????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
   市場形勢、短期調整長期向好,辦公樓市場短期內(3 年)面臨較大的供過于求的壓力,但中長期
( 5-8 年)市場需求充足?辦公樓在中長期市場環境仍有可行性;、區域競爭壓力小,項目所在區域缺乏有競爭力的優質辦公項目;(陸家嘴目前的甲級寫字樓
租金報價平均為 9.3元平米天,約7%的空置率,而在竹園區域的成熟項目的平均租金報價為
7.35元平米天, 4.6%的空置率)
需求特征、受訪公司普遍希望入駐國際標準甲級寫字樓、 9的受訪企業會考慮入駐本項目,認為有發展潛力
3、上海優質寫字樓市場具有發展的空間
發展機會
有潛力成為陸家嘴次級聚集區,小陸家嘴的需求外溢和區域產業結構調整將進一步改善本項目所
在區域的租戶質量,并提升租金水平;
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上海浦東新區優質寫字樓市場報告_111頁_萬科_專題研究報告

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上傳時間: 2019-11-15 11:01:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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