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克爾瑞銀泰置地-蒼南縣城新區項目產品定位報告190p
報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團|克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密謹呈:銀泰置地Oct.2013蒼南縣城新區項目產品定位報告報告邏輯項目檔次落位項目客戶落位宏觀背景研究客戶需求分析項目發展策略成功案例分析項目定位及產品建議對標競品分析區域價值判斷地塊價值判斷競爭市場研究項目經濟分析PART1.宏觀背景研究蒼南縣歷史悠久,人杰地靈。早在商周時期已有人類活動,宋、元以來人文薈萃,明代為抗倭前線,新民族主義革命時期是革命老根據地,1988年經國務院批準為沿海對外開放縣。蒼南歷史蒼南縣東與東南瀕臨東海,西南毗連福建省,西鄰泰順縣,北接平陽、文成兩縣。與溫州市區的直線距離約為58公里,與杭州的直線距離約為300公里。蒼南區位面積:全縣行政總面積1291平方公里。下轄行政區域:轄10個鎮縣城靈溪鎮、龍港鎮、金鄉鎮、錢庫鎮、宜山鎮、馬站鎮、礬山鎮、橋墩鎮、藻溪鎮、赤溪鎮及兩個自治鄉鳳陽畬族鄉與岱嶺畬族鄉。行政區劃PART1.城市格局/城市簡介蒼南概況歷史悠久,民殷商富。浙閩邊境城市,浙江及溫州的南大門,浙江沿海重要地區之一。本案5城市定位及格局蒼南縣定位為溫州南部經濟中心,項目所處靈溪鎮中心城區為蒼南發展的雙核之一,同時為蒼南行政中心,未來發展潛力巨大。PART1.城市格局/城市定位及格局縣域發展定位:蒼南發展定位為浙江沿海可持續發展示范區、浙南對臺經貿集聚區、溫州南部經濟中心、浙南閩東北省際經貿中心和山海特色休閑度假旅游勝地。“雙核四軸,點群發展”的空間布局:雙核:縣域內靈溪中心城區和龍港中心城區,兩個中心城區將帶領蒼南縣域以及鰲江流域產業和城鎮的發展。四軸:區域大交通城鎮發展主軸、沿海城鎮發展主軸、龍金大道沿線城鎮發展次軸、78省道沿線城鎮發展次軸。點群發展:縣域內靈溪中心城區和龍港中心城區,兩個中心城區將帶領蒼南縣域以及鰲江流域產業和城鎮的發展。縣域產業發展規劃:構筑“雙核、五區、四軸”的產業總體框架,強化靈溪、龍港兩個產業核心,形成蒼南工業園、蒼南臨港、玉蒼山旅游、濱海旅游及優勢農業等五大產業片區,構筑東部沿海、沿104國道、龍金大道、78省道等四大產業帶。積極推動浙臺(蒼南)經易合作區的建設。本案?公共服務軸:沿站前大道兩側區域集中布置城市主要公共設施,向北延伸至火車站站前廣場綜合商貿功能園區,向
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上傳時間: 2020-04-03 07:57:00 資料星級: 所屬分類: 房地產證券報告
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