當前位置:首頁>房地產開發投資 > 房地產可行性研究 > 世聯_安徽淮安億達項目@可行性研究報告_102p_研究分析

ppt 世聯_安徽淮安億達項目@可行性研究報告_102p_研究分析 (共102頁)

本站共有216362份文檔,今日更新86 由會員 lianzi520 3個月前上傳,已下會員: 高申 吳梓譽 viva010203 houjiabin cengmozhe 晏子曰 tianruishengshi 呵手試梅妝 梁建輝13727880139
已有139376次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

世聯_安徽淮安億達項目@可行性研究報告_102p_研究分析
市政基礎設施配套費 3815  
小區配套費467  
管理費用98  
不可預見費3 
其他費用76 
財務費用    
營銷費用883 按當期銷售收入的 3計
銷售稅金及附加 5315 包括營業稅、城市建設維護稅及教育費附加,增值稅,印花稅
土地增值稅53 
利潤稅前利潤7,37 
所得稅 43435的所得稅
稅前成本利潤率稅前利潤(總投資)
稅后利潤39  
稅后成本利潤率6.55稅后利潤(總投資)推介項目1——水渡口中央商務區小康
城項 目 規劃指標
用地面積 83畝
容積率 3
總建筑面積66 萬平
建筑類型 高層
  項目 數值
現金流入 銷售收入 58現金流出
總投資 416土地成本 426前期工程費 996建安工程費58市政基礎設施配套
費58小區配套費 83管理費用 7669
不可預見費 7899
其他費用 996財務費用  
營銷費用743銷售稅金及附加 39
土地增值稅 4287利潤
稅前利潤64,789
所得稅 497
稅前成本利潤率 4稅后利潤3,59本測算按照普通住宅進行計算,土地成本參照周邊交易地塊,
按照萬畝,售價參照周邊項目,按照 35元平進行計
算;計算所的稅后利潤359億元,利潤率9.69;
風險提示:、該地塊總規模6萬平,按照目前
各盤的消化量計算,消化時間需年;、高層在該區域接受度不高,近三年
可實現性較小,會進一步減慢消化速度
3 、地塊現狀多為 3 層左右門面房,拆
遷量大、難度高,時間長,不可預測風
險很大推介項目—— 延安東路南側舊城更新
改造項目
現金流入 銷售收入 448現金流出
總投資 326549
土地成本306
前期工程費 84建安工程費8市政基礎設施配套
費8小區配套費 7管理費用 6468
不可預見費 666其他費用 84財務費用  
營銷費用344銷售稅金及附加4774
土地增值稅9899
利潤稅前利潤45所得稅 30363
稅前成本利潤率 37稅后利潤 988
項 目規劃指
標用地面積 7畝
總建筑面
積4萬平建筑類型
高層,少量多
層本測算按照普通住宅進行計算,土地成本參照周邊交易地塊,按照 6萬畝,售價參照周邊項目,按照 3元平進行計算;
計算所的稅后利潤 988 億元,利潤率7.89;
風險提示:、該地塊規劃總規模4萬平,按照目前
各盤的消化量計算,消化時間需8 年、高層在該區域接受度不高,近三年可實
世聯_安徽淮安億達項目@可行性研究報告_102p_研究分析

如何下載 ppt 世聯_安徽淮安億達項目@可行性研究報告_102p_研究分析

上傳時間: 2019-11-10 19:33:00 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
瀏覽次數: 475 網友評價: 90 資料格式: ppt
下載次數: 108 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:30.02 MB
下載所需:21個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員huran331天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員hsdeppkdc2天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員江南煙雨2天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員江南煙雨2天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員豌豆3天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員sd27941103天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.ixwdcx.live All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

甘肃11选5遗漏任五