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ppt 中原_江蘇常州金凱悅大型城市綜合體項目可行性思考_179p_新都市主義_營銷推廣策略 (共179頁)

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中原_江蘇常州金凱悅大型城市綜合體項目可行性思考_179p_新都市主義_營銷推廣策略
二、銷售期“不定期舉辦歡樂哈貝城酒會或聯誼會不斷邀請新商家參與,擴大口碑傳播效應。同時邀請相關同行、商業地產專家、政府相關人士,進而樹立本項目
商業 “國際籍多維繽紛哈貝生活”標的形象,以促進銷售項目營銷策略掌控
除了以上活動外,還可參加一些政府舉辦的評選活動,公益
活動,社會活動冠名等,用權威高端手段,打響項目品牌的
知名度,樹立項目形象,促進項目銷售及招商。
本項目忌短利,短期促銷活動。
動動】】項目營銷策略掌控
【【推廣模式推廣模式包裝策包裝策
略略】】
策略:包裝形象適當高于項目形象
空間聯想效應:包裝的關鍵在于建立起客戶對項目的想像空間。具體而言
,就是要塑造出良好的項目形象和發展前景,以吸引租客和買家。
調性:總體體現時尚、明快、大氣的風格,滲入大量歐美文化元素和符號,烘
托熱烈、歡樂的氣氛。色塊上使用鮮艷的紅、橙、黃等顏色,形成視覺爆炸效果。
形象體現:模型、效果圖、招商手冊、樓書、海報、廣告等各個方面,項目
中高檔次形象始終貫穿其中。項目營銷策略掌控
【【招商策略招商策略】】
招商為王,商業地產的生命線引狼入室、狼羊共
舞我們所做的不是招商,而是選商:不是被動的接受客戶租賃商鋪,而是
要對入駐商家的信譽、經營管理、經營產品、公司經營狀況等方面進行全方位考察,優秀
者才能如駐。
先大后小:大型主力商家的招商成功是項目成功營銷的前提,務必先招大商家、后招
小商家,先大而后小商家必然聞風而來。項目營銷策略掌控
【經營策略】【經營策略】
確定經營管理模式,
對商業地產的營銷成敗起到關鍵的作用
。 本項目是委托專業的經營管理公司進行統一
運營管理,這有利于項目的可持續發展。
經營管理主要包括招商運營、物業管理、租賃業務、品牌推
廣等幾個方面。中原實力 誰與爭峰中原實力 誰與爭峰上海中原品牌市場策劃能力豐富數據庫強大銷售網絡中原資源整合系統 地產合作伙伴眾多明星樓盤成功操作經驗明星案例北上海商業廣
場—— 上海第一個大型購物中心成功銷售的典
范明星案例曹安國際商城 項目名稱: 曹安國際商城
用地位置: 曹安路833 號
用地性質: 商業用地
占地面積: 5m總建面積:5m曹安國際商城,將是一個以“聯合中國商人,
運作全球市場”為經營目標,完整實現商貿、
物流、信息、服務的5 萬平米的后專業市場時
代的典范。明星案例 3 安信商業廣場
建筑面積:5 萬平方米
位 置:寶山牡丹江路
中原_江蘇常州金凱悅大型城市綜合體項目可行性思考_179p_新都市主義_營銷推廣策略

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上傳時間: 2019-11-03 08:57:45 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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