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世聯_深圳寶安中信航城櫻花苑項目營銷策劃代理報告_168P_商業_住宅_項目定位_概念規劃
平臺花園
北京 MOMA
天臺花園:利用商業屋頂空地
,為社區居民提供;休息與交流
的場所,地形帶來的高差變化提
供豐富的試點變化和空間感受。
園林設計——立體
園林的空間藝術天空主題會所
飛行模擬及培訓 \ 航空航天知識館 \ 體
驗館飛行模擬器飛行體驗館天空駕駛及戰
斗樂趣飛行模擬器飛行體驗館天空駕駛及戰
斗樂趣航天知識館航天知識館
失重體驗失重體驗
36度航天體驗椅
36度航天體驗椅街區商業
會所概念規劃總平面
會所 \ 社區商
業沿街商業
街區商業
住宅街鋪
街鋪峽谷景觀
幼兒園服務式定
制公寓連接天
橋東側地塊:
西側地塊:
住宅總建筑面積8945㎡
房型戶型面積㎡面積比
二房 775三房
85-8985-89復
式總面積 7578㎡房型 戶型面積㎡面積比
三房85-8985-89復式55四房657復式5總面積 94725 ㎡房型 戶型面積㎡面積比
單房 3復式一房 5復式6兩房 7復式總面積8945 ㎡西側地塊服務式定制公寓戶型
配比產品打造——引領居住未來
如何體現引領未來生活的產品特征?
如何利用有限的資源實現產品價值的提升?Q
Q引領本項目產品創新發展的三大趨勢:
實用化、精細化、全套成品化解決方
案本項目創新主打方向本項目創新主打方向
贈送面積贈送面積
創新小復式創新小復式
精裝修精裝修
生態環保生態環保
科技、智能化科技、智能化
贈送成為本項目必備突破點,通過對贈送方式的深化
設計,差異化升級當前贈送方式,打造實用贈送
高舒適度或高性價比的創新產品仍可引爆市場
成品化趨勢明顯,設計感精裝對客戶吸引力越來越強
成本偏高,客戶認知度有限,引入概念,吸引眼球
走在發展的趨勢上,打造引領未來的居住方向
功能細分及舒適度提升功能細分及舒適度提升
作為項目設計時需考慮因素,但不作為主
要突破方向設計 => 創意
抓住未來趨勢:建筑設
計感提高空間實用性、精
細化程度
空間 => 實用
抓住未來趨勢:精致戶型。
更關注小空間的實用性,全面
實現精裝修LEADING PART1: 面積贈送
關內面積贈送限制:不能超過戶型建筑面積的5(規劃局暗
條例規定)凸窗面積贈送—利用凸窗面積全贈送,擴大空間容量。
可根據情況,在中小戶型中運用倒凸窗,中大戶型中運用正凸
窗凸窗面積贈送限制:當凸窗高度小于米,或凸窗進深不大于6米時,凸窗部分不計算建筑面積
注:落地凸窗進深不宜過大,否則
世聯_深圳寶安中信航城櫻花苑項目營銷策劃代理報告_168P_商業_住宅_項目定位_概念規劃

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上傳時間: 2019-11-11 09:31:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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