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保利_中山鼎峰水韻東方生態社區群項目整合推廣方案_201p_營銷執行策
鼎峰水韻東方】整合推廣方案2013“哆啦a夢”心情澎湃力獻在接到本案的推廣工作之時,本案作為保利地產進軍中山的開山之作,本案不止是承載著樓盤的銷售任務,更為保利地產是否能在中山扎下腳跟的關鍵之作,因此,本次提案即使攻城略地的,也是布局封疆的戰略,而這也將是我們本次提案的寫在前面的話PART1—項目定位戰略PART2—定位戰略的資源配稱PART3—定位戰略下的整合推廣目錄—項目定位戰略目錄年度營銷目標?實現項目的順利銷售,在中山競爭激烈的市場中分得一席?實現保利品牌的強勢登陸,為保利進軍中山打一個漂亮的戰針對不僅既是消費者的,更是開發商的選擇的爆炸式增長地產市場快速發展帶來……所面臨的現實問題選擇誰?萬科城市風景豪逸御華庭時代白朗峰實地·璟湖城匯景東方奧園·大地遠洋城金華花園聚豪園凱茵新城帝景園尚城花語心岸結果是…消費者面臨海量選擇而開發商面臨極其激烈的競爭局面…消費者進行購買選擇時的規律購買的心智階梯沃爾沃XXXXXX……安全的車IBMXXXXXX……筆記本電腦123……生活中的優先選擇降火飲料——王老吉果凍布丁——喜之朗微波爐———格蘭仕頂級跑車——法拉利頂級珠寶——卡地亞……競爭的戰略方式快速攻心搶占階梯營銷真正的戰場解決現實難題的根本快速占據置業消費者某類心智階梯的首選中山林語?解決問題的方法為項目定位有了定位,能讓項目在目標客群的心智中占據一個有價值的位置。從而被迅速關注,并優先選擇。項目自身市場競爭消費者項目定位由此,我們將綜合分析項目自身、競爭環境和消費者,以競爭為導向,來尋找項目定位機會。在正式進入定位分析之前,有一項功課是必須要做的,那就是對中山樓市的大勢要做一個基本了解。因為,在缺乏了解之前,專業是蒼白的,我們不愿憑主觀臆斷和所謂的經驗來運籌任何一個項目,市場大勢分析從市場大勢來看,中山2011年的樓市總的來說,發展狀況良好,處于穩中有升的狀況,外來地產大鱷持續擴張,保利、遠洋、越秀等穗系開發商擴張勢頭強勁,地王頻頻出現;“輕軌”成為市場的熱點所在;整體而言,2010年中山樓市依然保持相對穩健性。2011年,面對第十二個五年計劃的開局之年,中山房地產蓄勢待發。中山樓市五大關鍵詞:輕軌效應外來發展商價格洼地城市規劃政策調控【輕軌效應】軌道交通的打造給尚在發展階段的中山房地產注入新的活力。輕軌的開通,將改變了中山無鐵路的格局,且霎時間拉近了中山與廣州以
保利_中山鼎峰水韻東方生態社區群項目整合推廣方案_201p_營銷執行策

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