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1115中信沙頭角項目2232289373
領新鹽田,新型濱海城市發展模式中信鹽田沙頭角項目前期定位報告中信鹽田沙頭角項目前期定位報告版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。壹○本體價值Project——從項目本體分析項目價值生而耀眼的山海資源:深圳東部絕版的資源地塊,南面沙頭角海,北靠梧桐山,自然資源極佳。距離大鵬灣約0公里距離鹽田區政府約0.2公里距離梧桐山公園約0.5公里距離香港山地約1公里沙頭角梧桐山沙頭角海“背山面海空氣新鮮景色宜人生而璀璨的復合功能綜合體價值:詳細藍圖規劃范圍為深鹽路、馬廟街、海景二路、東和路、海景路、海山路圍合的區域,涉及范圍為19.5公頃,本次規劃用地建設面積約為15公頃。技術指標:總占地面積:149863㎡總建筑面積:345500㎡容積率:43-01地塊≦2,44-01地塊≦2.5建筑覆蓋率:≦30%涵蓋功能:辦公、商業、酒店、藝術中心、會議中心中大規模綜合體項目,涵蓋商務、商業、酒店、文化、會議、旅游等齊全城市功能。生而榮耀的區域核心位置:鹽田CBD核心地帶,緊臨鹽田區行政辦公中心。區政府項目地塊區圖書館音樂廳中心化地段未來?沙頭角定位——未來行政商業貿易中心。“生而獨特的大型城市廣場:占地5.5萬平米的大型城市廣場,成為城市獨一無二的人氣聚集地。大型活動慶典場所市民文化、活動舉辦地集眾多景觀于周邊的人氣聚集地廣場指標:占地:5.5萬平米東西跨度:145米南北跨度:506米生而耀眼的“山海資源”生而榮耀的區域“核心位置”生而璀璨的復合功能“綜合體價值”生而獨特的“大型城市廣場”本項目生而傾城,乃難得的、稀缺的、高價值的、璀璨的項目!但是面臨著困局…區域現狀住宅辦公商業旅游價格低、戶型小:區域價格在1.5-2萬/平米,項目規模偏小,產品以中小戶型為主。區域內住宅物業市場情況:年份樓盤建面(㎡)容積率戶型面積(㎡)單價(元/㎡)2004年新世界倚山花園㎡;90-142㎡二手房均價年瀚海東岸㎡;104㎡二手房均價碧桐海苑㎡;88㎡二手房均價130002006年東部翠海軒㎡;55-70㎡;115㎡二手房均價110002007年桐林半山㎡;68-78㎡;104-182㎡二手房均價17000藍郡㎡;144-294㎡;172-308㎡寶桐居㎡
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上傳時間: 2019-10-14 11:32:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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