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doc 新田農貿市場營銷策劃略 (共5頁)

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新田農貿市場營銷策劃略
貿市場營銷策略1.營銷目標△打新田高標準生態農貿市場(4000平方米規模)△塑造公司成功項目品牌△創造贏利,快速回籠資金2.項目現狀工程:目前項目處于前期設計階段,項目測繪基本完成價格:待項目設計,規劃完成即可根據市場攤位和鋪位的位置優劣進行價格定位銷售:本市場原有租賃經營和購買投資客戶為最大潛在客戶資源,通過營銷推廣及傳播市場信息,則吸引大量投資意向客戶.3.項目優勢及機會優勢:黃金口岸、地段成熟、潛在消費群體樂觀通過前幾年的市場運營培育、本市場有極大的穩定人氣機會所在:依托成熟地段及高端商業形象,給予差異化整體產品定位高端形象,全面迅速啟動媒介推廣計劃現場、案場包裝配合是關鍵:如圍墻、廣場、停車擺放、折頁單頁等物業管理全面配合,鼓動原有客戶投資經營購買新市場先開發市場菜市區(1000平米),美觀裝飾實景穩定客戶置業信心4.重點問題△問題1為了實現菜市有效租賃銷售,必須遵循“科學規劃、規范管理、統一經營”的思路.其中,物業經營管理協調是關鍵!△問題2如何出彩?整體定位科學新穎;內部外部裝飾做足功夫;媒介推廣高端、實效、精美;租金收益利潤回報實際動人。△問題3如何在短時間里把握客戶?把握全縣有效客戶,宣傳單頁在時間節點內傳遞到所有菜市場;迅速全面啟動媒介傳播計劃,把握投資客戶;系統經營思路,穩定投資回報支撐高端現場、案場形象配合。△問題4價格如何引導?整個市場升值;總體定位高;綠色農蔬市場概念;提升二批心理價位管理水平先進;硬件設施完善.5.營銷策略階段總體戰略強化一批亮化二批總體市場定位新田綠色農蔬市場(1000平米)農副產品批發市場(1500平米)完善綜合交易市場(1500平米)觀點拉大與原有市場的品質形象差距感。通過工程措施、物管配合、案場口碑及其他媒介宣傳配合,動搖原市場客戶心理,渲染造勢新市場將重點扶持,培植客戶對未來“錢”景信心。總體價格策略平價入市,低開高走;早訂早惠,訂金翻倍策略一現鋪實景、工程先行即買即得,極大促進客戶置業信心;通過切實可見的室內裝飾水準來拉大與原菜市的品質差距。策略二蓄水搶動、把握客群出于回籠資金需要,項目蓄水期時間有限,因此當前推廣過程中要把握好幾大關鍵點:時間:要在一定的時間內落實報紙媒介、現場包裝以及相應的銷售道具;目標:要針對目標客群爭取花最小的費用得到最大的傳播效果;客群:分析原有客戶群,安排好有效的媒介實施計劃。策略三
新田農貿市場營銷策劃略

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上傳時間: 2015-03-29 17:00:41 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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