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ppt 思源長三角物流園商住樓營銷策略提案 (共126頁)

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思源長三角物流園商住樓營銷策略提案
證平臺型商務空間輝煌——長三角物流園商住樓營銷思路溝通案華東思源房地產經紀有限公司框架思路我們的目標是什么?——明確目標長三角金屬物流園是什么?——項目分析我們的市場在哪里?——市場分析我們的客戶是誰?——客戶分析怎么認識并表述自己?——項目定位我們怎樣讓市場認可、讓客戶買單?營銷策略執行思路我們的目標是什么?——明確目標目標溝通快速回收現金流,支撐物流園區整體發展!以物流園區為基礎,整合相關商務資源,建立園區商務平臺!匯集商住人氣,擴大影響產業影響力。通過商住樓的營銷成功,實現金屬物流園的品牌提升!項目分析一、專業市場研究—理解長三角金屬物流園地攤專業市場的發展大棚式交易專業市場是集貿式市(工商部門監管)場組織的典型,它由建設大廈鄉村集市發展而來,(運營商管理的室內交易)后由農村到城市郊區,漸漸發展為大型專業市場和專業MALL兩種形式大型專業市場專業MALL集研發、展示、銷售、物流為一體,例如:廣州美博城如:紅星美凱龍、頤高等連鎖經營,加強了運營商的管理,運營商與TOP50品牌的戰略聯盟專業市場的類型類型在專業市場的發展中依據其優勢支撐因素的不同逐漸形成了四種具有代表性的專業市場類型;產業集群型供應當地及周邊市場需求型?海寧皮革城舉例?服裝市場(石家莊新華集貿市場)?義烏小商品批發市場?汽車市場(亞運村汽車市場)?華強北電子市場?家電市場,如日照凌云家電市場?全國23個特色?通訊、建材、家具等五金機電市場利用當地優勢自然資源型?蘇州虎丘婚沙精品城?“買全國、賣全國”的沈陽五愛市場(服裝)政府大力扶持打造型?無錫新世界國際紡織服裝城?無錫東方國際輕紡城?常州湖塘國際棉紡城?蘇州國際輕紡城專業市場面臨的挑戰專業市場面臨的挑戰隨著競爭的加劇、品牌的集中和消費力的提高專業市場正面臨著一系列的挑戰,也導致了其表現形式發生了一系列的變化競爭挑戰A、阿里巴巴、企業門戶網站等電子商務、B展會C沃爾瑪等大型超市D國美等家電連鎖、中域等通訊連鎖家電、通訊、食品行業專業市場死亡汽車市場給4S店讓路品牌的集中及企業對營銷終端的控制消費力的提高,從對價格的注重到對品質及消費體驗的注重,專業市場的“臟亂差”不適應新的環境李嘉誠等商業巨頭興建的玩具禮品城專業MALL的崛起(運營者加強對市場的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供應商結成聯盟)強者愈強的專業市場以物流能力為核心競爭力的專業市場(華南
思源長三角物流園商住樓營銷策略提案

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上傳時間: 2019-11-11 07:24:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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