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ppt 復地西絨線26號營銷策略及執行方案 (共138頁)

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復地西絨線26號營銷策略及執行方案
地產江湖?——數十萬份專業資料任你下載,資深操盤手隨時交流!西絨線26號2008年度營銷策略及執行方案2目錄2007-2008豪宅市場研判2007年北京高單價豪宅成交統計2007年北京高總價豪宅成交統計2007年北京豪宅市場盤點2007年政策經濟環境分析項目操盤思路營銷階段說明項目理解銷售目標階段說明2007年操盤評估各階段執行2008年操盤策略2008年北京豪宅市場預測豪宅市場研判42007年北京高單價豪宅成交統計5北京豪宅板塊劃分(高端公寓)高端公寓市場研究對象界定:由于市場的變化,目前的高端公寓市場超級板塊超級板塊與前幾年相比,價格出現整體上揚,因此我們在定義目前高端公寓市場時,以公寓報價30000元/平方米作為標準。為了研究準確,對于部分進入尾盤銷售高端公寓高端公寓板塊劃分板塊劃分一線板塊一線板塊的項目,雖然報價超過此標準,但不具備成交規模,不做計入。6超級板塊分布區域價格CBD3.5-10萬CBD+配套銀泰中心、世界城、新城國際、御金臺后續供給少、銷售狀況很好,價格高,高單價產品集中區朝陽公園2.5-5萬景觀+品質棕櫚泉、公園大道、泛海國際、公園15號開發基本完畢、銷售狀況良好,分流CBD的客戶產品+涉外氛圍瑞士公寓、當代MOMA、昆侖公寓、瑞城中心、盈科二期、北京公館一期和二期、US?聯邦公寓地段+產品+景觀御園、萬城華府燕莎及使館區3-7萬西山及萬柳區2.8-5萬核心賣點代表項目區域現狀涉外氛圍濃厚、個別極致化產品后續供給較少、7區域內產品品質提升迅速一線板塊分布8區域價格中關村及西區2.8-4萬核心賣點地段+配套奧運區2.5-5萬景觀+品質+配套麗都及上東區2.3-3萬產品+涉外氛圍三元橋區2.3-3.6萬產品+地段西北三環區2.5-3.5萬地段+景觀+產品+配套內環區2.5-3.7萬地段+產品+配套賽特區2.3-3.3萬地段+產品+配套+國際化氛圍朝青區1.8-4萬產品CBD南區2-4萬地段+產品+配套代表項目區域現狀立方庭、中灣國際產品面積小、后續供給少、銷售狀況很好,價格高盤古大觀、國奧村、世茂奧臨區域價值急劇上升,可開發土地減少,項目逐漸北移陽光上東、東方之子、麗都水岸北京老牌的高檔居住區域之一,涉外氛圍濃厚順景園、裘馬都、置地公寓國門商圈,未來區域價值將得到較大提升緣溪堂、長河灣景觀資源豐富,后續供應量較小,目前銷售狀況良好西絨線26號、西
復地西絨線26號營銷策略及執行方案

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上傳時間: 2019-11-15 12:00:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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