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世聯-深圳鴻榮源公園大地3期別墅項目推售策略
聯地產2008年1月25日謹呈:鴻榮源地產08年3期別墅推售策略《2009地產實戰寶典》100G專業地產資料,全國貨到滿意付款訂購熱線:寫在前面的話:公園大地自07年4月開始銷售以來,共推出171084.18平米,1087套住宅,總體銷售106911平米(占推出面積的62.49%),銷售套數711套(推出套數的65.41%),銷售額17.11億。共登記11800批上門客戶.世聯地產項目組已接觸項目1個星期的時間,已應貴司要求完成>和,本次報告是為解決年后立刻推售的別墅產品而出具的本報告的相關資料收集和熟悉時間較短,因此本報告主要針對別墅推售進行展開。針對公園大地為持續銷售的大盤,項目組將在年后提供進行詳細分析,形成年度推售的最終推售策略.《2009地產實戰寶典》100G專業地產資料,全國貨到滿意付款訂購熱線:全年回款15億2008目標目標?上半年必須實現:1期、2期及2期加推單位消化80%,實現7.9億銷售金額年內必須加推5萬-8萬平米以上,實現8-10億的銷售額?實現目標意味著實現目標意味著08年的任務非常的艱巨08年項目需要處于一個持續熱銷的狀態,別墅的推售肩任項目08年銷售起勢的艱巨任務政策及市場分析政策及市場分析競爭分析競爭分析客戶分析客戶分析目標目標目標下的問題目標下的問題目標的實現之道目標的實現之道目標下的問題戰略分析戰略分析策略執行策略執行4312售樓處一期二期二期加推二期加推加推別墅25套項目背景:80萬建筑面積,產品涵蓋別墅到高層,2房到5房,分10期開發低密度大社區.2008年3月即將推出的25席別墅,位于整個社區的正中央,擁有良好的景觀資源,且環境純粹;項目總指標規劃用地:36.46萬平方米總建筑面積:82.66萬平方米住宅可售建筑面積:57.92萬平方米商業建筑面積:1.41萬平方米幼兒園面積:1.05萬平方米建筑層數:3-32層建筑容積率:1.79建筑覆蓋率:28.74%綠化率:33.49%總戶數:約3800戶停車位:約4600個大勢研判1趨勢。2007年初,龍崗大運會申辦成功的消息一時成為深圳最熱門的話題。2007年中,深圳房價暴漲,龍崗順勢上揚2007年下半年,市場熱度迅速褪減……2008年?2007年底房地產市場——深圳市場反應投資客戶比例在新政前普遍在40%以上,有些項目甚至高達70%。投資客活躍導致市場成交活躍。而新政后投資客被擠
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上傳時間: 2019-10-18 10:06:45 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售執行
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