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博思堂西安龍湖·香醍國際社區推廣創作案
醍七封印龍湖·香醍國際社區推廣創作案“羔羊揭開第七封印的時候,天上寂靜約有二刻”《圣經》啟示錄的七種封印,封住的書卷是上帝拯救計劃,每揭一印我們就將看到拯救計劃的某一特征。《香醍七封印》是2012年龍湖·香醍國際社區市場攻擊戰略,每揭一印將展現攻擊戰略的某一戰術。第一封印:搶銷兔年的樓市是一個“冷”字,龍年看似就是一個“僵”字。購房者表情不一,觀望情緒持續;政府強調鞏固房地產市場調控成果,促進房價合理回歸;開房商過期降價、效果甚微,“去庫存”心理極為強烈,且部分樓盤出現緩工潮。2012何去何匆,眾多揣測眾多表情。香醍12年12個億的銷售額任務艱巨,推盤節奏合理銷控、增加解籌頻次,加快資金回籠速度。需要在營銷策略上加以調整,推廣緊密配合。戰術:小步快跑,搶銷市場。小活動兩周一次,節點配合大活動,不斷制造市場話題。第二封印:稀貴12年初,香醍國際社區洋房系產品繼續占據區域市場稀缺價值點,周邊競品御錦城薩拉曼卡售別墅產品、中新浐灞售別墅區高層產品、綠地生態城高層+別墅、香醍洋房系產品無論在價格還是產品類型上可謂獨樹一幟。(陸港金海岸產品類型相似,但位置過偏不予考慮)戰術:差異化推廣。重點突出龍湖洋房的性價比及細節(與高層及其他洋房產品區隔對待),凸顯產品的稀缺性。《洋房產品篇》用買高層的錢住洋房!同樣的價格,你選擇住高容積率的高層社區還是低密的龍湖墅級洋房社區?龍湖將之前僅用于別墅設計上的紅陶筒瓦、精致鐵藝、圓弧檐口和手工質感文化石等高端筑材與工藝標準,第一次運用于花園洋房,帶給居者真正的別墅級居住感受!同樣是洋房卻大有差別!龍湖獨創“錯、落、進、退、躍”五大精端洋房設計準則,將別墅專屬的尊崇生活體驗與奢侈空間享受,完美嫁接于花園洋房。因此,龍湖·香醍國際社區也被業內人士稱作繼獨棟、聯排、疊拼之后的第四種別墅表情。《洋房產品篇》第三封印:考究龍湖香醍國際社區在11年經歷了三次開盤即售罄的銷售狀態后,龍湖洋房產品在本區域已建立了市場認知度,因而,12年除延伸龍湖洋房大盤概念外,以迂回曲折的手法營造考究的洋房生活方式及細節賣點,實際上卻為更直接、更有效地詮釋了洋房最大價值。戰術:推廣重點放在洋房龍湖洋房生活氛圍營造及產品賣點上,利用實景+生活情調的方式展示。龍湖·香醍國際社區2012年主推廣語考究的生活信仰備選:懂生活的人,住龍湖!只有享受原味·洋房·生活《生活情調篇》暗香幽
博思堂西安龍湖·香醍國際社區推廣創作案

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上傳時間: 2019-10-23 11:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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